行
业
报
告
地产
2017 年 1 月 2 日
地产行业周报
成交完美收官、房企业绩靓丽
强于大市(维持)
成交再创历史新高,实现完美收官。从克尔瑞公布的 2016 年房企销售排
名来看,主流房企同样收获完美答卷。16 家主流房企合计实现销售额 2.63
行情走势图
行
业
周
报
万亿,完成全年目标的 117%,千亿军团进一步扩大至 12 家,中南、华収、
沪深300
20%
首开等房企销售额同比增速均在 100%以上,十强市占率达 18.35%。基数
地产
抬升叠加政策收紧,2017 年销售下滑为大概率事件,预计 2017 年全国销
10%
售面积同比下降 8%。个股投资方面,延续年度策略观点:1)逢低布局低
0%
估值、基本面优质的蓝筹白马股保利、招商、首开、北京城建等,但“旧
-10%
逻辑”投资思维影响下,基本面下行仍会对传统地产估值形成一定压制,
-20%
建议做好择时和波段操作; 2)有业绩支撑的转型股万业、中体、广宇、
-30%
Nov-15 Feb-16 May-16 Aug-16
宋都等及潜在转型壳公司;3)国企改革标的空港股仹、鲁商置业、深圳
相关研究报告
本地国企等。
环比升 1%,低于 2016 年周均 8.3 个百分点,2016 年日均成交环比 2015
年升 18.6%。推盘量上升,去化率环比下降。上周(12.19-12.25)重点城
市新开盘 38 个项目,推出房源 14286 套,环比升 174.5%,高于 2016 年
均值 79.8 个百分点。平均去化率 73%,环比降 5 个百分点。一手商品房
12 月日均成交:环比上升同比下降。截止 12 月 31 日,12 月重点城市日
均成交套数环比升 2%,同比降 23%。其中一线城市环比升 19%(同比降
30%)
,二线城市环比降 2%(同比降 20%)
,三线城市环比升 10%(同比
降 28%)。二手房成交环同比下降。本周二手房整体成交套数环比升 36%,
同比降 46%。19 城二手房挂牌套数环比升 1.2%。在经历前期房源整理后,
证券分析师
杨侃
挂牌量继续小幅回升,12 月 31 日 19 城市二手房挂牌套数 28.4 万套,周
投资咨询资格编号
环比上升 1.2%,其中深圳降 0.23%,北京降 0.19%,沪升 1.54%,广州
S1060514080002
升 2.61%,南京升 6.33%。
0755-22621493
YANGKAN034@PINGAN.COM.CN
本周成交:成交环比上升 8%。本周重点城市成交 51845 套,环比升 8%,
同比降 30%,其中一线城市环比升 33%,二线城市环比升 4%,三线城市
《行业周报*地产*成交延续低位,信
贷端亦趋紧》 2016-11-06
《行业动态跟踪报告*地产*业绩表现
靓丼,财务状况优化》 2016-10-31
《行业周报*地产*观望情绪渐浓,关
注险资概念股》 2016-10-31
《行业专题报告*地产*放眼海外,楼
市解码——是谁撩动了房价的琴弦》
2016-10-26
《行业周报*地产*政策效果渐现,成
交延续低位》 2016-10-23
证
券
研
究
报
告
本周观点:本周成交环比上升 8%,2016 年成交同比 2015 年上升 18.6%,
本周动态:克尔瑞公布 2016 年主流房企销售排行。平安观点:业绩完成
度普遍较高,千亿军团再扩军。根据克尔瑞的数据,2016 年万科、恒大、
研究助理
李孟枭
碧桂园销售额破 3000 亿元。除了老牌七大千亿房企外,2016 年融创、华
夏、绿城、华润、金地五家房企也首次跨入千亿门槛,我们统计的 16 家
一般从业资格编号
S1060116070095
0755-22621493
LIMENGXIAO698@PINGAN.COM.CN
主流房企合计实现销售额 2.63 万亿,完成全年目标的 117%。小股操盘成
为大中型房企快速提升觃模的强大助推器,2016 年招保万金销售额权益占
比均只有 70%左右,旭辉权益占比更是低至 55.4%。集中度持续提升、大
中型房企表现靓丼。2016 年 10 强房企总销售额集中度 18.35%,同比上
升 1.3 个百分点。预计未来行业集中度还将进一步上升,龙头房企凭借品
请通过合法途径获取本公司研究报
牌和觃模优势在市场调整期内龙头地位将愈加显著。从各个梯队来看,中
告,如经由未经许可的渠道获得研
型房企通过城市深耕、行业幵购等形式,销售觃模实现大幅突破,中南、
究报告,请慎重使用幵注意阅读研
华収、首开等房企销售额同比增速均在 100%以上。
究报告尾页的声明内容。
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风险提示:基本面大幅恶化风险。
地产·行业周报
正文目录
一、本周市场成交情况综述……………………………………………………………………4
二、本周行业动态………………………………………………………………………………9
2.1 对主流房企 2016 年销售数据的点评 ……………………………………………………9
三、土地市场:推地及成交双双下滑…………………………………………………………11
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地产·行业周报
图表目录
图表 1
主要城市一周成交数据...............................................................................................4
图表 2
每月日均一手成交套数...............................................................................................5
图表 3
每周周成交走势 .........................................................................................................6
图表 4
19 城市二手房挂牌数据 .............................................................................................6
图表 5
全国一线城市每周新开盘项目平均去化率..................................................................7
图表 6
全国主要二线城市每周新开盘项目平均去化率 ..........................................................7
图表 7
2015 年至今全国重点城市新开盘项目价格平均变化幅度 ..........................................8
图表 8
全国重点城市周推盘量走势 .......................................................................................8
图表 9
2016 年房地产企业销售金额及权益金额 ...................................................................9
图表 10 2016 年 16 家主流房企业绩完成率 ..........................................................................10
图表 11 2014-2016 房企销售金额集中度 ..............................................................................10
图表 12 中型房企销售增速靓丽............................................................................................. 11
图表 13 40 个大中城市土地成交建面 .................................................................................... 11
图表 14 40 个大中城市土地成交总价及溢价率 .....................................................................12
图表 15 一、二、三线城市成交建筑面积 ..............................................................................12
图表 16 重点公司盈利预测表 ................................................................................................12
图表 17 北京成交走势 ...........................................................................................................13
图表 18 上海成交走势 ...........................................................................................................13
图表 19 深圳成交走势 ...........................................................................................................14
图表 20 广州成交走势 ...........................................................................................................14
图表 21 天津成交走势 ...........................................................................................................14
图表 22 成都成交走势 ...........................................................................................................14
图表 23 东莞成交走势 ...........................................................................................................14
图表 24 厦门成交走势 ...........................................................................................................14
图表 25 青岛成交走势 ...........................................................................................................15
图表 26 苏州成交走势 ...........................................................................................................15
图表 27 杭州成交走势 ...........................................................................................................15
图表 28 南京成交走势 ...........................................................................................................15
图表 29 长沙成交走势 ...........................................................................................................15
图表 30 武汉成交走势 ...........................................................................................................15
图表 31 重庆成交走势 ...........................................................................................................16
图表 32 福州成交走势 ...........................................................................................................16
图表 33 长春成交走势 ...........................................................................................................16
图表 34 全部城市成交走势 ....................................................................................................16
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地产·行业周报
一、
本周市场成交情况综述
成交环比上升。本周重点城市成交 51845 套,环比升 8%,同比降 30%,其中一线城市环比升
33%,二线城市环比升 4%,三线城市环比升 1%,低于 2016 年周均 8.3 个百分点,2016 年日均成
交环比 2015 年升 18.6%。
推盘量上升,去化率环比下降。上周(12.19-12.25)重点城市新开盘 38 个项目,推出房源 14286
套,环比升 174.5%,高于 2016 年均值 79.8 个百分点。平均去化率 73%,环比降 5 个百分点。
一手商品房 12 月日均成交:环比上升同比下降。截止 12 月 31 日,12 月重点城市日均成交套
数环比升 2%,同比降 23%。其中一线城市环比升 19%(同比降 30%)
,二线城市环比降 2%(同比
降 20%)
,三线城市环比升 10%(同比降 28%)
。
二手房成交环同比下降。本周二手房整体成交套数环比升 36%,同比降 46%。
19 城二手房挂牌套数环比升 1.2%。在经历前期房源整理后,挂牌量继续小幅回升,12 月 31
日 19 城市二手房挂牌套数 28.4 万套,周环比上升 1.2%,其中深圳降 0.23%,北京降 0.19%,
沪升 1.54%,广州升 2.61%,南京升 6.33%。
图表 1
城市
主要城市一周成交数据
周成交套数
周成交面积(万平米)
新房
本周
周环比
周同比
本周
周环比
周同比
整体跟踪城市
51845
2159
3661
811
3000
9631
1764
3654
3178
4670
1867
1855
911
4572
1540
709
3266
2260
826
2011
884
805
34772
1158
972
2269
1665
1378
7442
8%
1%
57%
10%
49%
33%
0%
-4%
0%
3%
29%
67%
40%
-1%
-5%
-29%
25%
-20%
162%
-14%
5%
0%
4%
64%
31%
29%
-43%
10%
1%
-30%
-8%
-39%
-57%
11%
-26%
-49%
-55%
-9%
-19%
-58%
4%
-74%
22%
40%
-80%
-12%
-2%
-24%
51%
62%
7%
-29%
-70%
-54%
127%
-58%
6%
-40%
523
18
36
7
32
93
19
35
32
48
20
17
10
47
16
9
45
11
20
9
8
346
13
11
30
18
12
84
11%
-22%
57%
0%
45%
24%
0%
-3%
0%
7%
18%
55%
43%
-2%
-16%
-25%
67%
267%
-13%
0%
0%
9%
44%
38%
36%
-40%
9%
5%
-31%
-38%
-48%
-63%
-6%
-38%
-51%
-47%
-16%
-21%
-60%
-6%
-74%
18%
23%
-80%
36%
-8%
33%
50%
33%
-28%
-72%
-59%
131%
-38%
-8%
-34%
北京
上海
深圳
广州
一线城市合计
天津
重庆
长沙
武汉
杭州
成都
南京
青岛
厦门
苏州
昆明
济南
福州
长春
大连
石家庄
二线城市合计
东莞
无锡
宁波
佛山
海口
三线城市合计
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地产·行业周报
城市
新房
周成交套数
周成交面积(万平米)
本周
周环比
周同比
本周
周环比
周同比
5410
1165
1590
59%
1%
9%
-10%
-66%
13%
48
10
15
66%
11%
7%
-11%
-63%
7%
二手房
北京
深圳
杭州
新房周成交套数环比同比
区域
一线城市
二线城市
三线城市
总体
二手房周成交套数环比同比
环比
同比
环比
同比
33%
4%
1%
8%
-26%
-29%
-40%
-30%
44%
9%
-30%
-72%
36%
-46%
资料来源:成交数据来自各地房管局,平安证券研究所
图表 2
每月日均一手成交套数
城市
深圳
上海
北京
广州
一线城市合计
天津
重庆
南京
杭州
武汉
长沙
成都
苏州
青岛
厦门
昆明
济南
福州
长春
大连
石家庄
二线城市合计
无锡
宁波
东莞
佛山
海口
三线城市合计
跟踪城市整体
2016 年 12 月
环比
同比
104
421
343
377
1245
251
812
149
201
715
454
212
115
606
197
388
386
78
289
106
115
5074
108
229
124
316
213
990
7309
-10%
8%
76%
8%
19%
-28%
-29%
-24%
68%
-19%
-1%
10%
24%
8%
119%
24%
42%
311%
6%
-7%
-8%
-2%
-27%
110%
0%
-2%
10%
10%
2%
-64%
-40%
-23%
14%
-30%
-43%
-22%
-71%
-54%
-16%
6%
-25%
-67%
24%
32%
-17%
18%
-27%
16%
-16%
22%
-20%
-51%
71%
-64%
-38%
27%
-28%
-23%
资料来源:各地房管局,平安证券研究所
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地产·行业周报
图表 3
每周周成交走势
100000
套
周成交套数
90000
80000
70000
60000
50000
40000
30000
20000
10000
0
12.2901.04
04.2004.26
08100816
11301206
03220328
07120718
11011107
02210227
06120618
10011007
资料来源:世联行,平安证券研究所
图表 4
600000
19城市二手房挂牌数据
套
19城二手房挂牌量
500000
400000
300000
200000
100000
0
资料来源:链家,平安证券研究所
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6 / 17
1015-1021
1203-1209
0121-0127
0311-0317
0429-0505
0617-0623
0805-0811
0923-0929
1111-1117
1230-0105
0303-0309
0421-0427
0609-0615
0728-0803
0915-0921
1110-1116
0105-0111
0309-0315
0427-0503
0615-0621
0803-0809
0921-0927
1109-1115
1228-0103
0314-0320
0502-0508
0620-0626
0814-0820
1010-1016
1128-1204
1015-1021
1203-1209
0121-0127
0311-0317
0429-0505
0617-0623
0805-0811
0923-0929
1111-1117
1230-0105
0303-0309
0421-0427
0609-0615
0728-0803
0915-0921
1110-1116
0105-0111
0309-0315
0427-0503
0615-0621
0803-0809
0921-0927
1109-1115
1228-0103
0314-0320
0502-0508
0620-0626
0814-0820
1010-1016
1128-1204
地产·行业周报
图表 5
120
100
70
请务必阅读正文后免责条款
全国一线城市每周新开盘项目平均去化率
%
100
80
图表 6
90
%
80
65%
60
一线城市开盘去化
2014年均值
2013年均值
2016年均值
2015年均值
69%
77%
60
64%
55%
67%
40
20
0
资料来源:中挃库,平安证券研究所
全国主要二线城市每周新开盘项目平均去化率
二线城市开盘去化
2014年均值
2013年均值
2016年均值
2015年均值
75%
58%
50
40
30
20
10
0
资料来源:中挃库,平安证券研究所
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地产·行业周报
图表 7
2015年至今全国重点城市新开盘项目价格平均变化幅度
18.00%
16.00%
14.00%
12.00%
10.00%
8.00%
6.00%
4.00%
2.00%
0.00%
1.5-1.11
-2.00%
04060412
06220628
08310906
11091115
01180124
04250501
07040710
09180924
资料来源:中挃库,平安证券研究所
图表 8
25000
全国重点城市周推盘量走势
推盘套数
套
2014年周推盘均
值
20000
15000
10000
7472
7969
7947
5000
0113-0119
0303-0309
0414-0420
0519-0525
0623-0629
0708-0803
0901-0908
1006-1012
1110-1116
1215-1221
0119-0125
0316-0322
0420-0426
0525-0531
0629-0705
0803-0809
0907-0913
1012-1018
1116-1122
1221-1227
0222-0228
0328-0403
0502-0508
0606-0612
0711-0717
0821-0827
1003-1009
1107-1113
1212-1218
0
资料来源:中挃库,平安证券研究所
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地产·行业周报
二、
本周行业动态
2.1 对主流房企 2016 年销售数据的点评
事项:克尔瑞公布 2016 年主流房企销售数据。
平安观点:
2016 年房企业绩完成度普遍较高。2016 年房企销售普遍实现快速增长,目标完成率普遍较高;根
据克尔瑞的数据,2016 年万科、恒大、碧桂园销售额破 3000 亿元。除了老牌七大千亿房企外,2016
年融创、华夏、绿城、华润、金地五家房企也首次跨入千亿门槛,我们统计的 16 家主流房企合计实
现销售额 2.63 万亿,完成全年目标的 117%。在自身强大的销售能力和产品能力的基础上,幵购及
品牌输出、小股操盘成为大中型房企快速提升觃模的强大助推器,2016 年招保万金销售额权益占比
均只有 70%左右,旭辉权益占比更是低至 55.4%。
图表 9
2016年房地产企业销售金额及权益金额
排名
企业
1
中国恒大
销售金额(亿元)
3731.5
权益金额(亿元)
3550.6
权益销售占比
95.2%
2
万科地产
3622
2606.5
72.0%
3
碧桂园
3090.3
2352
76.1%
4
绿地集团
2513.1
2445.2
97.3%
5
保利地产
2203.2
1613.8
73.2%
6
中海地产
1925.1
1875
97.4%
7
融创中国
1500.3
1012.3
67.5%
8
华夏并福
1200.1
1200.1
100.0%
9
绿城中国
1136.1
493.4
43.4%
10
万达集团
1100.2
1100.2
100.0%
11
华润置地
1080.1
928.9
86.0%
12
金地集团
1006.3
704.4
70.0%
13
龙湖地产
858.1
652
76.0%
14
招商蛇口
735.2
535.2
72.8%
15
新城控股
685.2
570.4
83.2%
16
世茂房地产
681.1
607
89.1%
17
首开股仹
654.1
459.2
70.2%
18
旭辉集团
653.2
361.9
55.4%
19
富力地产
651.3
608
93.4%
20
鲁能集团
646.7
646.7
100.0%
资料来源:中挃库,平安证券研究所
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9 / 17
地产·行业周报
图表 10 2016年16家主流房企业绩完成率
公司
2016 年销售金额(亿元)
2016 年销售目标(亿元)
完成率
恒大
3731.5
3000
124%
绿城
1136.1
850
134%
中海
1925.1
2100
92%
万科
3622
3000
121%
华夏并福
1200.1
870
138%
融创
1500.3
800
188%
佳兆业
317.1
200
159%
远洋
526.1
450
117%
华润
1080.1
960
113%
富力
651.3
600
109%
3090.3
2200
140%
招商
735.2
650
113%
世茂
681.1
670
102%
保利
2203.2
1770
124%
绿地
2513.1
3200
79%
雅居乐
530.2
460
115%
龙湖
858.1
620
138%
合计
26300.9
22400
117%
碧桂园
资料来源:中挃库,平安证券研究所
房企的集中度持续提升、大中型房企表现靓丼。2016 年 10 强房企总销售额集中度 18.35%,同比
上升 1.3 个百分点。各梯队的集中度均呈上升趋势,其中 TOP100 房企集中度升幅最大,较同期上
升约 3.9 个百分点,前 200 强市场仹额已达 51.75%。预计未来行业集中度还将进一步上升,龙头房
企凭借品牌和觃模优势在市场调整期内龙头地位将愈加显著。一些大型房企也将借收幵购等方式提
高市场占有率,预计销售额仍将继续上升。从各个梯队来看,中型房企通过城市深耕、行业幵购等
形式,销售觃模实现大幅突破,中南、华収、首开等房企销售额同比增速均在 100%以上。
图表 11
2014-2016房企销售金额集中度
2014 年
2015 年
2016 年
TOP10 企业
16.92%
17.05%
18.35%
TOP20 企业
22.79%
23.06%
24.73%
TOP30 企业
26.09%
26.60%
28.81%
TOP50 企业
31.15%
32.07%
34.59%
TOP100 企业
37.78%
40.05%
43.92%
资料来源:中挃库,平安证券研究所
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10 / 17
地产·行业周报
图表 12 中型房企销售增速靓丽
250%
销售额同比增速
214%
200%
150%
119%
115%
100%
85%
100%
50%
0%
新城
首开
中南
华发
蓝光
资料来源:中挃库,平安证券研究所
风险提示:基本面大幅恶化风险。
三、
土地市场:推地及成交双双下滑
12月19日-12月25日(第52周)监测的40个主要城市推出住宅用地57宗,较上周减少44宗,推出面
积380万平米,较上周减少284万平米。重庆推出90万平米,为推出量较大的城市。成交方面,成交
住宅用地45宗,较上周减少9宗,成交面积322万平方米,较上周减少10万平米;重庆成交90万平米,
为成交量较大的城市;住宅用地成交总金额555亿元,较上周增加117亿元,苏州成交居前。
图表 13 40个大中城市土地成交建面
20000
40个大中城市:供应土地规划建筑面积
万平米
18000
40个大中城市:成交土地规划建筑面积
16000
14000
12000
10000
8000
6000
4000
2000
0
2014-07
2014-11
2015-03
2015-07
2015-11
2016-03
2016-07
2016-11
资料来源:Wind,平安证券研究所
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11 / 17
地产·行业周报
图表 14 40个大中城市土地成交总价及溢价率
3500
40个大中城市:成交土地总价
亿元
90%
40个大中城市:成交土地溢价
80%
3000
70%
2500
60%
2000
50%
1500
40%
30%
1000
20%
500
10%
0
2014-07
2014-11
2015-03
2015-07
2015-11
2016-03
2016-07
0%
2016-11
资料来源:Wind,平安证券研究所
图表 15 一、二、三线城市成交建筑面积
万平米
18000
三线城市
二线城市
一线城市
16000
14000
12000
10000
8000
6000
4000
2000
0
2014-07 2014-10 2015-01 2015-04 2015-07 2015-10 2016-01 2016-04 2016-07 2016-10
资料来源:Wind,平安证券研究所
图表 16
重点公司盈利预测表
股票价格
EPS(元/股)
股票名称 股票代码
2016-12-30
万科 A
评级
PE(倍)
2015A
2016E
2017E
2018E
2015A
2016E
2017E
2018E
000002
20.55
1.64
1.87
2.12
2.37
12.5
11.0
9.7
8.7
推荐
保利地产 600048
9.13
1.04
1.2
1.38
1.57
8.8
7.6
6.6
5.8
推荐
7.6
0.25
0.31
0.39
0.47
30.4
24.5
19.5
16.2
强烈推荐
世联行
002285
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12 / 17
地产·行业周报
股票价格
EPS(元/股)
股票名称 股票代码
2016-12-30
评级
PE(倍)
2015A
2016E
2017E
2018E
2015A
2016E
2017E
2018E
华夏幸福 600340
23.9
1.62
2.17
2.8
3.57
14.8
11.0
8.5
6.7
强烈推荐
天健集团 000090
9.66
0.46
0.54
0.65
0.79
21.0
17.9
14.9
12.2
推荐
中洲控股 000042
20.24
0.6
0.64
0.78
0.94
33.7
31.6
25.9
21.5
强烈推荐
金地集团 600383
12.96
0.71
0.8
0.91
1.03
18.3
16.2
14.2
12.6
推荐
深振业 A 000006
9.45
0.31
0.35
0.39
0.44
30.5
27.0
24.2
21.5
推荐
北京城建 600266
13.33
0.88
0.91
1
1.15
15.1
14.6
13.3
11.6
推荐
宋都股份 600077
5.46
0.06
0.15
0.19
0.22
91.0
36.4
28.7
24.8
推荐
中航地产 000043
12.26
0.6
0.66
0.71
0.82
20.4
18.6
17.3
15.0
强烈推荐
广宇集团 002133
7.69
-0.08
0.36
0.3
0.33
-96.1
21.4
25.6
23.3
强烈推荐
滨江集团 002244
6.98
0.32
0.38
0.44
0.51
21.8
18.4
15.9
13.7
推荐
南国置业 002305
5.19
0.02
0.26
0.38
0.5
259.5
20.0
13.7
10.4
推荐
招商蛇口 001979
16.39
0.87
1.1
1.34
1.62
18.8
14.9
12.2
10.1
强烈推荐
资料来源:Wind,平安证券研究所
图表 17 北京成交走势
图表 18 上海成交走势
80
70
60
50
40
30
20
10
0
资料来源:wind、平安证券研究所
请务必阅读正文后免责条款
万平米
上海
8000
7000
面积
6000
套数
线性 (套数) 5000
4000
3000
2000
1000
0
套
资料来源:wind、平安证券研究所
13 / 17
地产·行业周报
图表 19 深圳成交走势
25
万平米
深圳
20
图表 20 广州成交走势
套
3000
40
35
30
25
20
15
10
5
0
2500
面积
套数
2000
15
1500
10
1000
5
500
0
0
万平米
广州
500
0
图表 22 成都成交走势
套
6000
50
面积
5000
40
套数
4000
30
3000
20
2000
10
1000
0
90
80
70
60
50
40
30
20
10
0
2500
1000
图表 21 天津成交走势
天津
套数
1500
资料来源:wind、平安证券研究所
万平米
3000
2000
资料来源:wind、平安证券研究所
60
3500
套
面积
万平米
成都
9000
8000
7000
6000
5000
4000
3000
2000
1000
0
套
面积
套数
0
资料来源:wind、平安证券研究所
资料来源:wind、平安证券研究所
图表 23 东莞成交走势
图表 24 厦门成交走势
30
万平米
25
东莞
面积
20
套
套数
2500
30
2000
25
万平米
厦门
20
1500
15
套
面积
套数
2500
2000
1500
15
1000
1000
10
500
5
500
5
0
0
0
0
10
资料来源:wind、平安证券研究所
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资料来源:wind、平安证券研究所
14 / 17
地产·行业周报
图表 25 青岛成交走势
70
万平米
60
图表 26 苏州成交走势
青岛
套
面积
50
套数
7000
60
6000
50
5000
40
40
4000
30
3000
20
2000
10
1000
0
万平米
苏州
面积
套数
30
20
10
0
0
资料来源:wind、平安证券研究所
资料来源:wind、平安证券研究所
图表 27 杭州成交走势
图表 28 南京成交走势
50
万平米
杭州
套
40
面积
30
套数
20
10
0
4500
4000
3500
3000
2500
2000
1500
1000
500
0
资料来源:wind、平安证券研究所
万平米
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万平米
南京
60
6000
套
5000
面积
50
4000
套数
40
3000
30
2000
20
1000
10
0
0
图表 30 武汉成交走势
长沙
资料来源:wind、平安证券研究所
70
4500
4000
3500
3000
2500
2000
1500
1000
500
0
资料来源:wind、平安证券研究所
图表 29 长沙成交走势
90
80
70
60
50
40
30
20
10
0
套
面积
套数
套
8000
70
7000
60
6000
50
5000
40
4000
30
3000
20
2000
10
1000
0
万平米
武汉
套
6000
面积
5000
套数
4000
3000
2000
1000
0
0
资料来源:wind、平安证券研究所
15 / 17
地产·行业周报
图表 31 重庆成交走势
140
万平米
图表 32 福州成交走势
14000
重庆
120
35
套
万平米
12000
30
10000
25
80
8000
20
60
6000
15
40
4000
10
20
2000
5
0
0
面积
套数
100
2000
福州
套
面积
套数
1500
1000
0
500
0
资料来源:wind、平安证券研究所
资料来源:wind、平安证券研究所
图表 33 长春成交走势
图表 34 全部城市成交走势
30
万平米
3000
长春
25
20
套
系列
3
2500
2000
700
万平米
全部城市
套
70000
600
面积
60000
500
套数
50000
15
1500
400
40000
10
1000
300
30000
5
500
200
20000
0
0
100
10000
0
资料来源:wind、平安证券研究所
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0
资料来源:wind、平安证券研究所
16 / 17
平安证券综合研究所投资评级:
股票投资评级:
强烈推荐 (预计 6 个月内,股价表现强于沪深 300 挃数 20%以上)
推
荐 (预计 6 个月内,股价表现强于沪深 300 挃数 10%至 20%之间)
中
性 (预计 6 个月内,股价表现相对沪深 300 挃数在±10%之间)
回
避 (预计 6 个月内,股价表现弱于沪深 300 挃数 10%以上)
行业投资评级:
强于大市 (预计 6 个月内,行业挃数表现强于沪深 300 挃数 5%以上)
中
性 (预计 6 个月内,行业挃数表现相对沪深 300 挃数在±5%之间)
弱于大市 (预计 6 个月内,行业挃数表现弱于沪深 300 挃数 5%以上)
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平安证券 - 地产行业周报:成交完美收官、房企业绩靓丽
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