南华期货-宏观经济日报

页数: 8页
作者: 黎敏 章睿哲
发布机构: 南华期货
发布日期: 2017-03-29
南华期货研究 NFR 宏观经济日报 2017 年 3 月 29 日星期三 【今日主题】 避免房地产调控矫枉过正 .............................................................................. 2 【全球股市】................................................................................................. 3 【南华指数】................................................................................................. 4 南华期货研究所 黎 免责申明 ........................................................................................................ 8 敏 limin@nawaa.com 010-63151317-855 章睿哲 助理研究员 010-63151317-852 zhangruizhe@nawaa.com 请务必阅读正文之后的免责条款部分 1 南华期货研究 NFR 宏观经济日报 2017 年 3 月 29 日星期三 避免房地产调控矫枉过正 为贯彻落实中央“房子是用来住的,不是用来炒的”房地产市场调控定位, 促进房地产市场平稳健康发展,28 日晚,福州、杭州及厦门相继推出房地产 市场调控新政。福州 29 日起,非本市五城区户籍居民家庭不得通过补缴个税 或社保取得本市五城区购房资格。杭州本市户籍成年单身限购一套房。厦门购 房需连缴 3 年以上个税或社保,“认房又认贷”。12 天之内,北京连续出台 9 道文件,重拳整治信贷、天价学区房、商改住、中介参与炒房等多方面市场乱 象。自 2 月 28 日以来,全国已有近 20 个市、县、区相继出台限购或限购升级 措施。此前,房价上涨过快的上海和深圳都在 2016 年底执行严格的认房又认 贷措施。 在全国新一轮楼市调控大潮下,更多城市的调控政策向北京看齐。28 日 晚间,北京的“限房又限贷”政策已经扩围至杭州、厦门。俨然,北京的楼市 调控政策已经成为其他城市的方向标。如果市场预期仍未有较大幅度改观,后 续或有更多地方加码调控。其中,北京的限制“假离婚”等措施可能扩围至更 多热点城市。 从国家统计局数据看,认房又认贷的政策效果明显。“认房又认贷”是重 磅的调控措施,大幅增加改善性和投资性需求的交易成本,上海深圳实施“认 房又认贷’后,房价涨幅和成交量都受到一定的抑制。 新政治周期开启,政策基调从稳增长转向促改革和防风险。楼市调控政策 加码,旨在去杠杆,防风险,稳汇率,鼓励资金流向实体经济,更好的推动“一 带一路”、供给侧结构性改革和国企改革,提升实体经济资产回报率。 避免房地产调控矫枉过正。房地产周期长期看人口、中期看土地、短期看 金融。目前实施的新一轮房地产调控主要以限购限贷限制土地供给为主,长效 的调控机制需要加快落实,加快一线城市供地,改善城市规划,健全购租并举 的住房制度,促进房地产市场平稳健康发展。 综上所述,我们认为,全国各地楼市调控持续加码,新一轮调控以北京为 风向标;楼市调控政策目标在于去杠杆和防止房地产价格泡沫化;要避免房地 产调控矫枉过正,误伤无住房居民的真实需求,加快落实长效调控机制。 请务必阅读正文之后的免责条款部分 2 南华研究 宏观经济日报 【全球股市】 2017 年 3 月 29 日 上证综指 恒生指数 3400.0000 25000.0000 24500.0000 3300.0000 24000.0000 23500.0000 3200.0000 23000.0000 3100.0000 22500.0000 22000.0000 3000.0000 21500.0000 21000.0000 2900.0000 20500.0000 2800.0000 2016-11-18 20000.0000 2016-12-18 2017-01-18 2017-02-18 2017-03-18 2016-11-18 日经 225 20500.0000 2016-12-18 2017-01-18 2017-02-18 2017-03-18 道琼斯工业指数 21500.0000 21000.0000 19500.0000 20500.0000 18500.0000 20000.0000 17500.0000 19500.0000 16500.0000 19000.0000 15500.0000 18500.0000 18000.0000 14500.0000 17500.0000 17000.0000 2016-11-20 富时 100 7500.0000 2016-12-20 2017-01-20 2017-02-20 2017-03-20 德国 DAX 12500.0000 7400.0000 7300.0000 7200.0000 12000.0000 11500.0000 7100.0000 7000.0000 11000.0000 6900.0000 6800.0000 6700.0000 10500.0000 10000.0000 6600.0000 6500.0000 9500.0000 资料来源:WIND 南华研究 请务必阅读正文之后的免责条款部分 3 南华研究 宏观经济日报 【南华指数】  2017 年 3 月 29 日 南华商品期货综合指数 南华能源化工指数 1500.0000 1500.0000 1450.0000 1450.0000 1400.0000 1400.0000 1350.0000 1300.0000 1350.0000 1250.0000 1300.0000 1200.0000 1250.0000 南华工业品指数 南华农产品指数 950.0000 2200.0000 940.0000 2150.0000 930.0000 2100.0000 920.0000 2050.0000 910.0000 2000.0000 900.0000 1950.0000 890.0000 1900.0000 880.0000 1850.0000 870.0000 1800.0000 南华金属指数 请务必阅读正文之后的免责条款部分 南华贵金属指数 4 南华研究 2800.0000 620.0000 2700.0000 610.0000 2600.0000 600.0000 2500.0000 590.0000 2400.0000 580.0000 2300.0000 570.0000 2200.0000 560.0000 宏观经济日报 2100.0000 2016-12-27 2017-01-27 2017-02-27 2017-03-27 资料来源:WIND 南华期货研究所 请务必阅读正文之后的免责条款部分 5 南华研究 宏观经济日报 南华期货分支机构 萧山营业部 哈尔滨营业部 杭州市萧山区北干街道金城路 438 号东南科技研发中心 2101 室 哈尔滨市香坊区中山路 93 号 201、801、804、811 室 电话:0451-58896600 电话:0571-83869601 台州营业部 台州市经济开发区东商务区巨鼎国际商厦 203 室 电话:0576-88539900 温州营业部 浙江省温州市车站大道 2 号华盟商务广场 1801 电话:0577- 89971820 郑州营业部 郑州市商务外环路 30 号期货大厦 1306 室 电话:0371-65613227 青岛营业部 青岛市闽江路 2 号 1 单元 2501 室 电话:0532-80798985 宁波分公司 宁波市海曙区和义路 77 号 901、902 电话:0574-87280438 沈阳营业部 沈阳市沈河区北站路 51 号闽商总部大厦 15 层 C 室 电话:024-22566699 宁波营业部 浙江省宁波市和义路 77 号汇金大厦 9 楼 天津营业部 天津市河西区友谊路与平交道交口东南侧 大安大厦 A 座 802 电话:022-88371079 电话:0574-87274729 慈溪营业部 慈溪市浒山街道开发大道 1277 号香格大厦 7 楼 电话:0574-63925104 嘉兴营业部 嘉兴市中山路 133 号综合大楼东五楼 电话:0573-82153186 绍兴营业部 绍兴市越城区昆仑商务中心 1 幢 1 单元 3101 室 电话:0575-85095807 上海分公司 中国(上海)自由贸易试验区松林路 300 号 1701 室 电话:02150431979 上海世纪大道营业部 上海市浦东新区世纪大道 1589 号长泰国际金融大厦 26 层 电话:021-68400692 上海虹桥路营业部 上海市虹桥路 663 号 1 楼、7 楼 电话:021-52586179 深圳分公司 成都营业部 深圳市福田区金田路 4028 号荣超经贸中心 2701、2702 室 四川省成都市高新区天府大道北段 1700 号 1 栋 2 单元 12 层 1209电话:0755-82577529 号 电话:028-86532609 深圳营业部 深圳市福田区金田路 4028 号荣超经贸中心 2703、2705 室 兰州营业部 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3232、3233、3234、3235 室 浙江省义乌市宾王路 208 号 2 楼 电话:0580-8125381 电话:0574-85201116 苏州营业部 苏州工业园区苏惠路 88 号环球财富广场 1 幢 2909 室 电话:0512-87660825 请务必阅读正文之后的免责条款部分 7 免责申明 本报告中的信息均来源于已公开的资料,尽管我们相信报告中资料来源的可靠性,但我公司对这些信息的准确性 及完整性不作任何保证。也不保证我公司所做出的意见和建议不会发生任何的变更,在任何情况下,我公司报告中的 信息和所表达的意见和建议以及所载的数据、工具及材料均不能作为您所进行期货买卖的绝对依据。由于报告在编写 时融入了该分析师个人的观点和见解以及分析方法,如与南华期货公司发布的其他信息有不一致及有不同的结论,未 免发生疑问,本报告所载的观点并不代表了南华期货公司的立场,所以请谨慎参考。我公司不承担因根据本报告所进 行期货买卖操作而导致的任何形式的损失。 另外,本报告所载资料、意见及推测只是反映南华期货公司在本报告所载明的日期的判断,可随时修改,毋需提 前通知。未经南华期货公司允许批准,本报告内容不得以任何范式传送、复印或派发此报告的材料、内容或复印本予 以任何其他人,或投入商业使用。如遵循原文本意的引用、刊发,需注明出处“南华期货公司”,并保留我公司的一切 权利。 公司总部地址:杭州西湖大道 193 号定安名都 3 层邮编:31002 全国统一客服热线:400 8888 910 网址:www.nanhua.net
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