龙柏信息-宏观投资参考:政府工作报告起草组成员:楼市调控措施将陆续出台

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发布机构: 龙柏信息
发布日期: 2017-03-21
宏观形势 第 1 页 3/20/2017 【特别关注】 政府工作报告起草组成员:楼市调控措施将陆续出台 【开利综合观察】3 月 17 日,国新办举办发布会,政府工作报告起草组成 员、国务院研究室副主任韩文秀介绍政府工作报告修订情况。 韩文秀表示,2017 年政府工作报告中设定各项目标,如 GDP 增长 6.5%左右, 已经充分考虑了确定、不确定的因素,目标设定是留有余地,是有把握的。 据悉,经今年两会代表委员们审议及意见,2017 年政府工作报告共修改 78 处,修改后的篇幅增加了 560 多字,“遏制热点城市房价过快上涨”“有效治理交 通拥堵”等内容被新加进去。 发布会现场,多位记者提问房价调控问题。韩文秀表示,政府工作报告中, 房地产这块修改内容不少。一些热点城市要切实担负起防止房价上涨过快的责 任,既要加强短期调控,如采取增加土地供应、采取适当金融、财税政策,对中 介、市场交易进行有效监督等,也要抓紧健全房地产市场平稳健康发展的长效机 制。 韩文秀进一步表示,最近一段时间个别地方房价又有比较明显的上涨势头, 一些地方政府也正在陆续采取措施。针对房地产市场变化,包括房价上涨的情况, 相信有关部门和地方政府会进一步采取措施。 3 月 17 日下午,北京住建委出台政策,北京房地产调控政策升级,实施“认 房又认贷”,二套房首付比例提高至 60%,还表示要加快加大商品住房土地供应。 78 处修改意见中,对于做好 2017 年政府工作,补充了不少内容。 如在去库存和房地产市场调控部分,补充了“健全购租并举的住房制度”、 “遏制热点城市房价过快上涨”。在促进消费部分,补充了“落实带薪休假制度”。 在新型城镇化部分,补充了“促进‘多规合一’,提升城市规划设计水平”、“加 强城市地质调查”、“有效治理交通拥堵等‘城市病’”等内容。在科技创新部分, 补充了“改革科技评价制度”。 政府工作报告列出了 2017 年发展的主要预期目标,包括国内生产总值增长 6.5%左右,在实际工作中争取更好结果等。 年初确定的目标,是否能实现呢?韩文秀表示,当前经济运行中存在着很多 不确定、不稳定的因素,当初定这些目标时,考虑了不确定不稳定因素的影响, 是留有余地,是有把握的。前两个月数据显示,经济呈现稳中向好的态势,2017 年中国经济实现良好开局。 开利财经 宏观形势 第 2 页 3/20/2017 前两个月,不少宏观数据确实向好,如规模以上工业增加值、工业用电量、 固定资产投资、民间投资、财政收入等指标,其增速均好于去年全年或同期。 此外,韩文秀还表示落实政府工作报告任务有一套成熟有效的做法,并表示 近几年实践表明,这套落实机制是很有效的。 两会结束后,国务院常务会议将部署相关任务。3 月 17 日下午,国务院常 务会议第一项议题,就是将重点任务目标分解给各部门,落实牵头部门和相关责 任部门。 遏制房价过快上涨,是否是今年必须要完成的目标呢?韩文秀回应,不同地 方、不同城市房地产情况差别很大,要区别对待。库存大的地方要去库存;房价 上涨压力大的或者上涨比较多的城市,就要采取相应措施来抑制房价过快上涨。 毕竟房价对老百姓来说是很大的事情,所以要采取有力、有效的措施来解决这个 问题。 楼市限购升级——广州连续社保三年变五年 郑州补缴社保 不再有效 【开利综合观察】广州市楼市限购升级——单身限购一套,非本市户籍家庭 需提供 5 年连续社保证明,较此前的要求延长了 2 年。 广州市人民政府发布新通知,本市户籍居民家庭继续执行限购 2 套住房(含 新建商品住房和二手住房,下同)的政策;本市户籍成年单身(含离异)人士在本 市限购 1 套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前 5 年在本市连续缴纳个 人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,在本市限购 1 套住房,非本市户籍居 民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。以上政 策规定自 2017 年 3 月 18 日起执行。 此外,郑州出台限购新政,凡属补缴且补缴日期在 2017 年 3 月 17 日之后的 社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。 北京:认房又认贷 二套房首付比例提至 60% 周五早些时候,北京升级楼市调控,实施认房又认贷,二套房首付比例提至 60%。易居研究院智库中心研究总监严跃进评论指出,从北京的此类政策来看, 二套房的首付比例提高到了六成,这个管控的内容是比较严厉的。所以对于一些 有换房需求的人来说,实际上购房的约束就增加了,购房自然会更加理性。 一线城市限购 三四线楼市火爆 今年以来,三四线城市楼市火爆。据中国指数研究院的数据显示,2 月末, 国内楼市整体成交平稳增长,19 个主要城市中,一线城市同比下降 16.3%;二线 城市同比增长 76.69%;三线城市同比增长 35.84%。 方正证券经济学家任泽平认为,销售火爆的三四线城市主要分为三类: 其一,大都市圈及部分核心二线城市周边的三四线城市,主要受益于核心城 市限购及高房价的溢出效应,以及去库存政策。比如,珠三角区域的惠州、东莞、 佛山、珠海、江门、汕头、汕尾等地,2015-2016 年累计增幅多在 80%以上;长 开利财经 宏观形势 第 3 页 3/20/2017 三角的嘉兴、湖州、镇江、宁波、台州、马鞍山等地,累计增幅在 70%以上;京 津附近的廊坊,累计增幅在 50%以上;厦门附近的漳州,累计增幅均超过 55%; 合肥附近的六安、武汉附近的孝感,累计增幅超过 80%。 其二,传统农民工主要输出区域、且自身资源环境条件较好的三四线城市, 受益于去库存政策刺激+农民工回流或农民进城购房,加之基数小影响。比如湖 南的邵阳、怀化、郴州、永州、岳阳、衡阳等,江西的萍乡、宜春、吉安,安徽 的阜阳、安庆,四川的内江、宜宾、泸州,广西的南宁,累计增幅多超过 60%, 甚至超过 80%。 其三,自然环境好的海南等地三四线城市销量火爆,受益于消费升级、旅游 度假需求增加,和全国多数地区的雾霾环境压力,加之去库存政策刺激和基数小 的影响。比如,三亚、儋州、陵水、东方、屯昌、保亭等地,累计增幅多超过 60%。 银行房贷将收紧 据经济参考报报道,很多银行已经收缩了住房按揭贷款新增规模,且不少银 行的地方分行向总行汇报房贷数据和投放计划的频率也大幅提升。业内人士表 示,伴随着监管部门的窗口指导和银行自身的主动调整,预计今年银行整体房贷 增速将大幅放缓。 中国人民银行行长周小川 3 月 10 日在两会新闻发布会上表示,住房贷款在 中国还会以相对比较快的速度发展,但是确实要适当平衡。随着住房产业的政策 调整,增速估计会适当放慢。 一位国有大行总行相关信贷部门人士向经济参考报表示,鉴于去年个人房贷 增长比较快,日前监管层已经向大行传达要对新增房贷规模有所把控。“银行内 部也传达到了各地分行,目前已经在执行中收紧了相关额度。”该人士表示。 一位国有大行深圳分行负责人向经济参考报证实了上述说法。他表示,其所 在分行个人房贷规模近两个月正在逐月下降,前两个月的房贷新增规模均低于去 年 12 月的新增规模。“规模下降一方面由于监管层提出了要求,另一方面也由于 一些地方性的限购政策出来以后,实际的贷款需求有所下降。”上述人士说。 【投资参考】 尴尬!特朗普拒绝与默克尔握手 【开利综合观察】 美国当地时间 3 月 17 日,特朗普与默克尔首次会面,在 移民、贸易和北约上还存在着强烈分歧。 不仅如此,特朗普和默克尔身体语言上也透露着种种不合:尽管特朗普在白 宫迎接默克尔时,曾经进行握手,但在联合发布会时,特朗普拒绝和默克尔握手。 视频显示,当摄影师让两人握手时,默克尔在问,你想握手吗?特朗普只是简单 将身体转向他,但并没有伸出双手。默克尔随后只能一个人面对着镜头干笑。 不过,随后两人都说,他们的会面非常良好。媒体报道称,德国总理默克尔 希望能够寻求特朗普对欧盟的支持,而特朗普则希望在北约的国防支出寻求德国 开利财经 宏观形势 第 4 页 3/20/2017 的支持。 在新闻发布会中,特朗普试图向默克尔施压,让其达到北约的军费支出目标, 但默克尔重复强调称,他们坚守 2%的军费支出目标。 特朗普称,“我重复向德国总理默克尔强调说,美国将大力支持北约,但我 们北约的同盟也需要支付相应的份额。很多国家在过去几年来欠着大量的钱,这 对于美国来说是非常不公平的。这些国家必须支付他们自己的份额。” 不过特朗普说,他和默克尔至少有一个共同点。特朗普称,奥巴马政府曾经 监听他的电话,而德国政府 2013 年也提出,有证据显示,美国政府曾监视默克 尔。 特朗普和默克尔一向存在着巨大的分歧。自竞选美国总统以来,特朗普一直 抨击默克尔的移民政策。他批评默克尔让成千上万的难民进入到德国。 而默克尔回应称,这件事我们的意见明显不同。默克尔之前与美国前总统奥 马巴和布什的关系都不错,如今默克尔看起来也在寻求特朗普的支持,尽管双方 还存在着多个政策分歧。 在会面中,特朗普和默克尔还就贸易问题发表了相关看法,她称 有意与美 国保持“公平贸易”。对若干国家而言,全球化应当是自由而公平的,贸易得更 加公平。呼吁德美两国再度举行贸易谈判,欧美贸易谈判是双边的。特朗普称, 希望美德贸易进行良好,他并不认同孤立主义,但希望贸易政策会更加公平。 监管趋严 比特币跌超 4% 超越金价不过昙花一现 【开利综合观察】在令人失望的“ETF 事件”后,比特币大跌。据《华尔街 日报》报道,中国央行正考虑加强对国内比特币行业的监管。一旦新规开始生效, 比特币交易所将需要核实客户的身份并遵守银行业法规。 对比特币交易所的监管意味着中国政府将允许比特币在一定程度上进行交 易。据《华尔街日报》报道,行业监管条例意味着比特币在中国的交易将与其他 市场接轨。《华尔街日报》援引知情人士称,监管条例要求中国比特币交易所将 会受到目前的银行业监管以及反洗钱法规。此外,交易所还将被要求收集客户的 身份信息。知情人士表示,如果新规实施,交易所将被要求安装系统来收集信息, 并将可疑的交易行为上报给监管当局。中国央行将负责处理这些上报的违规行 为。 本月初,美国证券交易委员会(SEC)没有批准 Winklevoss Bitcoin Trust 改在 Bats BZX 交易所上市的规则调整申请,意味着首个以比特币为标的的交易 所交易基金(ETF)能否成功上市将充满悬念。比特币价格随后暴跌 19%,一度 跌破 1000 美元整数位心理关口。但随后比特币反弹至近 1200 美元。 连涨 9 周!美国活跃石油钻井机数创一年半新高 【开利综合观察】据全球第三大油田服务商贝克休斯(Baker Hughes)统计, 截至 3 月 17 日当周,美国活跃的石油钻井机数增加 14 台,总数至 631 台,创 2015 年 9 月以来新高,也比去年同期高出 63%。 开利财经 宏观形势 第 5 页 3/20/2017 这一数据已连涨 9 周,在过去 37 周内有 35 周呈现增长,并伴随着美国原油 产量的快速跃升。截止 3 月 10 日当周,美国石油日产新增 2.1 万桶/日,至 910.9 万桶/日,连续四周站上 900 万桶/日的关键整数关口。此外,3 月 17 日当周的 活跃天然气钻井机数增加 6 台至 157 台,令油气总钻井机活跃数增加 21 台至 789 台的一年半新高。 数据公布后,WTI 原油期货价格变动不大,小幅下跌 4 美分至 48.71 美元/ 桶,随后反弹升至周四收盘价位上方。WTI 本周整体上扬,为 3 月以来首次。布 伦特原油期货价格也小幅下跌 5 美分至 51.69 美元/桶,随后反弹升至周四收盘 价位上方。 丹麦盛宝银行大宗商品策略主管 Ole Hansen 认为,油价在周五较为平静是 由于受到沙特暗示或将延长减产协议,以及美元指数维持跌幅这两种因素的相互 拉锯影响。 受美联储鸽派加息言论和全球主要央行暗示或将收紧货币宽松政策的影响, 美元指数在周五继续下滑 0.1%,令本周整体跌幅接近 1%,为今年以来最大的单 周跌幅。 沙特能源部长周四对美国主流财经媒体透露,如果全球的原油库存持续高于 五年均值 2.09 亿桶,将有可能在下半年延续减产协议。此前 OPEC 石油月报显示, 1 月全球发达经济体的原油库存不降反升,涨至 2.78 亿桶。 但市场仍担心美国页岩油增产可能抵消 OPEC 减产的红利。据美国能源信息 署 EIA 预计,美国本土七大页岩油气产区在 4 月的产量增幅为 10.9 万桶/日,不 仅创 2016 年 10 月以来最高,也将完全抵消了 OPEC 自 1 月减产以来的全部努力。 其中,美国页岩油产量增速最快、位于德州西部的二叠纪盆地(Permian Basin)的油产预计将跳涨 7 万桶/日,打破历史新高记录。另一主要页岩油气产 地、位于德州东南部的鹰滩油田(Eagle Ford)预计产量增长 2.8 万桶/日,是 3 月产量增幅预期的两倍。 何人如此大手笔?13 亿美元苹果股票在周五开盘遭抛售 【开利综合观察】苹果公司(NASDAQ:AAPL)股价在周五开盘便下跌 0.1%, 由盘前历史新高位 140.94 美元跌至 140.74 美元,五分钟内损失 20 美分。 美国主流财经媒体发现,有投资者在开盘便抛售 924 万股苹果股票,总价值 约为 13 亿美元。目前尚不清楚卖家的具体身份,但有分析人士猜测可能是巴菲 特旗下伯克希尔哈撒韦公司所为。合规文件显示,伯克希尔哈撒韦于今年 1 月初 到 1 月 31 日苹果发布财报期间增持 7600 万股苹果公司股票,价值约 170 亿美元, 令苹果成为该公司第二大的持仓股。 苹果股价在去年 11 月至今年 3 月期间共上涨 30%,也从去年 5 月的两年新 低不足 100 美元回涨了 60%,公司市值在 10 个月内增加至少 2500 亿美元。周五 接近 141 美元的开盘价创上市以来新高记录。 苹果股价涨势利好,除了受到 1 月公布的去年第四季度财报利好提振,本周 iPhone 8 可能于今年 9 月发布的消息也提振股价站上 140 美元大关。 开利财经 宏观形势 第 6 页 3/20/2017 但有分析人士认为,iPhone 8 是否能出世尚未可知,传闻的至少 1000 美元 售价也令销售前景受限。而 iPhone 8 类似于三星 Galaxy S7 手机的 OLED 曲面屏 和无线充电装置,可能唤起消费者对三星手机电池爆炸等负面事故的担忧。 IDC 统计的数据显示,2016 年苹果在大中华区手机销量减少 1200 万台,营 收同比暴跌 30%,在中国内地的市场份额也仅占不到 10%,销量排名被挤到了第 四位。 知名财经博客 SeekingAlpha 的分析师因此警告称,不宜让 iPhone 8 可能发 布的消息掩盖掉苹果在海外最重要市场中国的销售业绩不佳的事实,并下调苹果 适宜的目标股价至 95 美元,重回去年夏天的多年低位水平。 内 部 传 阅 , 请 勿 外 传 ) 我司非证券投资咨询机构,所有信息产品都是站在第三 者立场的行业性中立采编,所有分析判断仅代表一家之言, 不作为投资依据,亦不暗示任何投资建议,仅为满足投资者 知情权 敬请注册使用“开利财经”网页版 网址:web.huijuzx.com QQ:519033021 邮箱:shshibo168@163.net 微信公众号:kailicaijing 客服微信:kqjhq2 二维码扫一扫关注 全国统一客户服务电话:021-56661808 开利财经
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