川财证券-周期观察:统计局:北京二手房价格继续下降

页数: 5页
作者: 杨欧雯 陈琦
发布机构: 川财证券
发布日期: 2019-01-17
统计局:北京二手房价格继续下降 ——周期观察(20190117) 板块表现 证券研究报告 所属部门 产业研究部 । 报告类别 产业观察 । 所属行业 周期 । 报告日期 2019/01/17 名称 收盘价 涨跌/% 代码 名称 收盘价 涨跌/% 000300.SH 沪深 300 3111 -0.55 399001.SZ 深证成指 7470 -0.93 000001.SH 上证综指 2560 -0.42 399006.SZ 创业板指 1251 -1.25 川财 金属材料 2912 -0.09 川财 非金属材料 6371 -0.68 川财 金融地产 3412 -0.04 代码 指标跟踪 分析师 杨欧雯 证书编号: S1100517070002 010-66495923 yangouwen@cczq.com 品种 钢铁 螺纹现货 单位 价格 元/吨 3912 热卷现货 元/吨 螺纹期现货 价差 元/吨 铁矿石期货 元/吨 SHFE 铜 日变动 本周变动 本月变动 本年变动 0.03% -0.43% -1.63% -1.63% 3784 0.00% -0.55% -1.12% -1.12% (361) -6.23% -12.17% -37.44% -37.44% 512 -0.20% 0.69% 3.86% 3.86% 元/吨 47360 0.42% 0.38% -1.68% -1.68% SHFE 铝 元/吨 13390 0.30% 0.07% -1.58% -1.58% SHFE 锌 元/吨 20850 1.21% 2.81% 0.65% 0.65% SHFE 黄金 元/吨 285 0.02% -0.19% -0.77% -0.77% 有色金属 联系人 陈琦 证书编号:S1100118120003 010-66495927 chenqi@cczq.com 长江有色:钴 万元/吨 35.00 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 碳酸锂 99.5% 万元/吨 7.95 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 镨钕氧化物 万元/吨 31.25 0.00% -0.95% -1.42% -1.42% 建筑建材 川财研究所 北京 西城区平安里西大街 28 号中 海国际中心 15 楼,100034 上海 陆家嘴环路 1000 号恒生大厦 11 楼,200120 深圳 福田区福华一路 6 号免税商务大 元/吨 0 -100.00% -100.00% -100.00% -100.00% 华东水泥均价 元/吨 0 -100.00% -100.00% -100.00% -100.00% 全国玻璃均价 元/吨 1562 -0.08% -0.26% -0.67% -0.67% 玻璃期现货价差 元/吨 (251) 1.53% 1.20% -12.41% -12.41% PTA 期货 元/吨 6078 -0.33% 1.54% 6.82% 6.82% 聚丙烯期货 元/吨 8775 0.78% 1.22% 2.48% 2.48% 天然橡胶期货 元/吨 11630 0.09% -0.09% 3.01% 3.01% PVC 期货 元/吨 6455 0.94% 1.41% 0.08% 0.08% 化工 数据来源:Wind;川财证券研究所;期货价格以活跃合约结算价计,海外数据以前一交 易日数据计 厦 21 层,518000 成都 全国水泥均价 中国(四川)自由贸易试验区成 都市高新区交子大道 177 号中海 国际中心 B 座 17 楼,610041 川财观点 【钢铁】近期钢材需求走出“淡季不淡”格局,钢铁需求虽季节性走弱 但同比仍有增量,短期钢铁需求韧性十足;2018 年 12 月中旬以来全国 本报告由川财证券有限责任公司编制 谨请参阅尾页的重要声明 主流贸易商建筑钢材日均成交量较上两年同期均有所增长;同期螺纹钢 表观消费量也远高于往年水平。钢材需求韧性背景下钢材现货价格有望 维持当前水平。近期钢材社会库存加速累积,或由于近期降准、地方债 限额提前下发等政策因素,但目前冬储仍未全面展开,建议持续关注贸 易商及终端冬储进展。个股方面,仍建议关注成本控制能力强,分红稳 定的优质钢企。 【房地产】2018 年 12 月份,全国首套房贷平均利率 23 个月以来首次出 现下降,降至 5.68%。12 月共有 17 个城市首套利率均值出现回调,包 括北上广深及多个热门二线城市。目前行业调控从“一城一策”转为 “一城多策”,地方政府调控的空间较大,市场对于调控持续高压的预 期有望缓解。我们认为十年期国债见顶回落后,按揭利率也将逐步改善, 地产股估值也将获得提振。 【基础化工】近期负极材料市场保持稳定,从成本端看,石墨电极市场 低迷带动针状焦价格大幅下跌,短期内,多数企业进入年终备货阶段, 将与下游锂电池企业协同进行,同时大型企业积极进行原材料储备,增 厚负极材料利润空间。长期看,国内石墨化产能供应将趋于宽松,西南 和北方石墨化产能扩张明显,预计石墨化加工费用将出现松动,进一步 降低负极材料企业生产成本。 【银行】近期流动性持续宽松。银保监会称不会对通道业务进行一刀切, 预计非标投资和银行表外业务有望在今年得到一定恢复。四季度贷款高 速增长,不良率略有上行,银行核心一级资本充足率消耗引发市场关注。 展望未来,我们认为目前 PB0.75 的板块估值,已经包含了 12%左右的隐 藏不良贷款,完全反映了市场的担忧。随着银行补充资本金的脚步加快 和市场的理性回归,银行板块存在估值修复的机会。我们认为风险控制 较好和业务壁垒较高的银行,将在未来银行业改革发展格局中占据明显 优势,建议长期关注。 行业动态 【钢铁】本周全国螺纹社库厂库双增。从数据而言,螺纹基本面节前继续 走弱,主要由于,随着年关临近,工地陆续收工,钢厂依然保持正常生产, 库存累积已成定局。但由于部分电炉厂因亏损而提前停产退市,导致本周 螺纹整体供应有明显收缩,加之近期冬储政策陆续出台,刺激部分商家投 机需求,厂库转移社库进行中,钢厂压力得到部分缓解,因此本周螺纹社 库主要增量大多体现在社库之中。(上海有色网) 本报告由川财证券有限责任公司编制 谨请参阅尾页的重要声明 2/5 【建筑建材】 2018 年 1-11 月,建材行业总体运行平稳,保持了稳中向好 发展态势。 1-11 月,全行业增加值同比增长 3.9%,11 月份当月增加值同 比增幅为 6.6%。主要产品产量小幅增长。其中,水泥产量 20 亿吨,同比 增长 2.3%;平板玻璃产量 8 亿重量箱,同比增长 1.2%。规模以上的建材 企业实现主营业务收入 4.5 万亿元,同比增长 15.1%。 (工信部原材料工业 司) 【化工】 2018 年国内聚丙烯市场走势先扬后抑,尤其下半年市场在诸多 利好提振下冲高,价格突破近四年的高点。然下半年行情上涨除来自原油 上涨对成本端的支撑外,更多的是因为下半年检修以及意外停车的装置增 加,同时适逢传统需求旺季。供需层面好转,成为市场上行的主要动力。 然 2019 年来看,市场将重新迎来一波投产高峰,整体供需格局不容乐观。 (和讯网) 【房地产】国家统计局于 1 月 16 日发布了 2018 年 12 月份 70 个大中城市 商品住宅销售价格变动情况统计数据。一线城市新房售价环比涨幅扩大, 二手住宅价格继续下降。12 月份,据初步测算,从环比看,4 个一线城市 新建商品住宅销售价格上涨 1.3%,涨幅比上月扩大 1.0 个百分点。其中: 北京、上海、广州和深圳分别上涨 1.0%、0.6%、3.0%和 0.4%。二手住宅 销售价格下降 0.3%。其中:北京、上海、广州和深圳分别下降 0.2%、0.3%、 0.4%和 0.3%。(北京青年报) 公司要闻 雅本化学(300261) :经财务部门初步测算,预计 2018 年实现归属于上市 公司股东的净利润为 1.56 亿元–1.76 亿元,比上年同期上升 113%-141%。 报告期内,公司主营业务收入较去年同期实现大幅增长,产能利用率得到 有效提升,公司各项经营管理指标显著改善,毛利率上升;尤其国际农药 定制业务随着产量的大幅提升,新产品的持续投放,规模效应得到进一步 体现,净利润增幅明显;同时,医药定制业务也有较大幅度增长。 ST 南化(600301) :经公司财务部门初步测算,公司业绩预计盈利 5500 万元左右,将实现扭亏为盈。公司本次业绩预盈主要是由于控股子公司南 宁绿洲化工有限责任公司已进入破产重整,不再纳入合并报表范围,公司 对前期承担的超额亏损转回,影响金额为 6321.08 万元。扣除上述非经常 性损益事项后,公司业绩预计亏损约 1000 万元。 中国建筑(601668) :经财务部门初步测算,预计 2018 年年度实现归属于 上市公司股东的净利润为 363 亿元至 395 亿元,与上年同期相比,将增加 本报告由川财证券有限责任公司编制 谨请参阅尾页的重要声明 3/5 33.6 亿元到 65.6 亿元,同比增加 10.2%到 19.9%。预计归属于上市公司 股东的扣除非经常性损益的净利润为 351 亿元至 387 亿元,与上年同期相 比,将增加 32.8 亿元到 68.8 亿元,同比增加 10.3%到 21.6%。 精工钢构(600496) :2018 年 1 月至 12 月,公司累计承接新业务 367 项, 累计承接金额 122.70 亿元,较去年同期增长 19.79%,其中 10-12 月承接 金额 28.30 亿元,同比增长 75.02%。 川财覆盖 EPS-2018 EPS-2019 EPS-2020 E E E 1.37 2.20 2.22 2.26 5.29 0.44 0.57 0.63 0.66 5.17 4.08 0.77 0.95 0.99 1.04 新兴铸管 4.33 8.25 0.27 0.46 0.53 0.60 601636 旗滨集团 3.92 8.25 0.45 0.57 0.59 0.68 600585 海螺水泥 30.50 6.04 2.99 5.08 5.71 5.90 600340 华夏幸福 26.06 7.50 2.83 4.03 4.83 5.90 000926 福星股份 6.37 8.81 0.89 1.07 1.34 1.81 000069 华侨城 A 6.10 5.56 1.05 1.41 1.92 600466 蓝光发展 5.20 7.61 0.57 1.07 1.45 002146 荣盛发展 8.36 5.42 1.32 1.76 2.35 2.92 001979 招商蛇口 18.12 8.54 1.55 1.84 2.24 1.71 000656 金科股份 5.78 9.50 0.35 0.42 0.56 0.70 601155 新城控股 25.92 8.17 2.67 4.29 5.83 7.09 000930 中粮生化 7.34 37.52 0.25 0.57 0.63 0.69 603585 苏利股份 20.78 13.09 1.25 1.65 2.00 2.31 代码 名称 收盘价 PE(TTM) EPS-2017 000932 华菱钢铁 6.32 2.71 600231 凌钢股份 2.84 000898 鞍钢股份 000778 数据来源:Wind,川财证券研究所,收盘价单位为元,EPS 单位为元/股 风险提示:政策变化,经济增速变化,原材料价格变化。 本报告由川财证券有限责任公司编制 谨请参阅尾页的重要声明 4/5 分析师声明 本人具有中国证券业协会授予的证券投资咨询执业资格并注册为证券分析师,以勤勉尽责的职业态度、专业审慎的研究方 法,使用合法合规的信息,独立、客观地出具本报告。本人薪酬的任何部分过去不曾与、现在不与、未来也不会与本报告 中的具体推荐意见或观点直接或间接相关。 行业公司评级 证券投资评级:以研究员预测的报告发布之日起 6 个月内证券的绝对收益为分类标准。30%以上为买入评级;15%-30% 为增持评级;-15%-15%为中性评级;-15%以下为减持评级。 行业投资评级:以研究员预测的报告发布之日起 6 个月内行业相对市场基准指数的收益为分类标准。30%以上为买入评级; 15%-30%为增持评级;-15%-15%为中性评级;-15%以下为减持评级。 重要声明 本报告由川财证券有限责任公司(已具备中国证监会批复的证券投资咨询业务资格)制作。本报告仅供川财证券有限责任 公司(以下简称“本公司” )客户使用。本公司不因接收人收到本报告而视其为客户,与本公司无业务关系的阅读者不是 本公司客户,本公司不承担适当性职责。本报告在未经本公司公开披露或者同意披露前,系本公司机密材料,如非本公司 客户接收到本报告,请及时退回并删除,并予以保密。 本报告基于本公司认为可靠的、已公开的信息编制,但本公司对该等信息的真实性、准确性及完整性不作任何保证。本报 告所载的意见、评估及预测仅为本报告出具日的观点和判断,该等意见、评估及预测无需通知即可随时更改。在不同时期, 本公司可能会发出与本报告所载意见、评估及预测不一致的研究报告。同时,本报告所指的证券或投资标的的价格、价值 及投资收入可能会波动。本公司不保证本报告所含信息保持在最新状态。对于本公司其他专业人士(包括但不限于销售人 员、交易人员)根据不同假设、研究方法、即时动态信息及市场表现,发表的与本报告不一致的分析评论或交易观点,本 公司没有义务向本报告所有接收者进行更新。本公司对本报告所含信息可在不发出通知的情形下做出修改,投资者应当自 行关注相应的更新或修改。 本公司力求报告内容客观、公正,但本报告所载的观点、结论和建议仅供投资者参考之用,并非作为购买或出售证券或其 他投资标的的邀请或保证。该等观点、建议并未考虑到获取本报告人员的具体投资目的、财务状况以及特定需求,在任何 时候均不构成对客户私人投资建议。根据本公司《产品或服务风险等级评估管理办法》 ,上市公司价值相关研究报告风险 等级为中低风险,宏观政策分析报告、行业研究分析报告、其他报告风险等级为低风险。本公司特此提示,投资者应当充 分考虑自身特定状况,并完整理解和使用本报告内容,不应视本报告为做出投资决策的唯一因素,必要时应就法律、商业、 财务、税收等方面咨询专业财务顾问的意见。本公司以往相关研究报告预测与分析的准确,也不预示与担保本报告及本公 司今后相关研究报告的表现。对依据或者使用本报告及本公司其他相关研究报告所造成的一切后果,本公司及作者不承担 任何法律责任。 本公司及作者在自身所知情的范围内,与本报告所指的证券或投资标的不存在法律禁止的利害关系。投资者应当充分考虑 到本公司及作者可能存在影响本报告观点客观性的潜在利益冲突。在法律许可的情况下,本公司及其所属关联机构可能会 持有报告中提到的公司所发行的证券头寸并进行交易,也可能为之提供或者争取提供投资银行、财务顾问或者金融产品等 相关服务。本公司的投资业务部门可能独立做出与本报告中的意见或建议不一致的投资决策。 对于本报告可能附带的其它网站地址或超级链接,本公司不对其内容负责,链接内容不构成本报告的任何部分,仅为方便 客户查阅所用,浏览这些网站可能产生的费用和风险由使用者自行承担。 本公司关于本报告的提示(包括但不限于本公司工作人员通过电话、短信、邮件、微信、微博、博客、QQ、视频网站、 百度官方贴吧、论坛、BBS)仅为研究观点的简要沟通,投资者对本报告的参考使用须以本报告的完整版本为准。 本报告版权仅为本公司所有。未经本公司书面许可,任何机构或个人不得以翻版、复制、发表、引用或再次分发他人等任 何形式侵犯本公司版权。如征得本公司同意进行引用、刊发的,需在允许的范围内使用,并注明出处为“川财证券研究所” , 且不得对本报告进行任何有悖原意的引用、删节和修改。如未经川财证券授权,私自转载或者转发本报告,所引起的一切 后果及法律责任由私自转载或转发者承担。本公司保留追究相关责任的权利。所有本报告中使用的商标、服务标记及标记 均为本公司的商标、服务标记及标记。 本提示在任何情况下均不能取代您的投资判断,不会降低相关产品或服务的固有风险,既不构成本公司及相关从业人员对 您投资本金不受损失的任何保证,也不构成本公司及相关从业人员对您投资收益的任何保证,与金融产品或服务相关的投 资风险、履约责任以及费用等将由您自行承担。 本公司具有中国证监会核准的“证券投资咨询”业务资格,经营许可证编号为:000000000857 本报告由川财证券有限责任公司编制 谨请参阅尾页的重要声明 C0003 5/5
周期观察:统计局:北京二手房价格继续下降
提示:通过电脑端浏览器访问本站体验更佳哦! 免费查看研报全文
川财证券 - 周期观察:统计局:北京二手房价格继续下降
页码: /
该研报暂无在线预览,请下载后查看!
Loading...
周期观察:统计局:北京二手房价格继续下降
声明:本站内容均收集整理于互联网,目的在于传递更多信息,并不代表本站及子站赞同其观点和对其真实性负责,我们仅如实呈现供网友学习和参考。如有侵权和不妥请联系(hello#ulapia.com)告知,我们会立即删除。
分享
客服